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土地证过户费用一般是多少

2023-07-18 21:55:13
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2023-07-18 回复

专业分析:

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。

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广东律参律师事务所

二手房土地使用证过户费用是:需要看该土地的使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税5元,工本费几十元,一般不超过100元。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

过户费一般需要三种,分别是1.5%房款成交额的契税,房款的0.05%的印花税和3元一平方的交易费。在房屋过户费的交纳中,印花税是按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半,而契税则按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所契税税率折半。

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