给你一个参考意见，有疑问欢迎微信或电询。 产权证不全或无产权证，需要补偿安置的，按以下办法确定应补偿房屋面积： （一）1988年12月31日前（含1988年12月31日）建成的，按实测面积的100%确定房屋补偿面积。fjnFLDa5 （二）1989年1月1日后至2007年6月30日（含2007年6月30日）前建成的，由房屋所在地的镇政府、街道办事处、村委会（居委会）对被征收人户籍人口情况、房屋建设使用情况及现状进行调查，形成处理意见后报区房屋征收部门审核认定。对符合农村住宅用地和规划政策部分房屋，按实测面积的95%确定应补偿房屋面积。对于不符合农村住宅用地和规划政策部分房屋，不计入应补偿房屋面积，不予安置。tfnNhnE6 （三）对于2007年7月1日后无相关用地和报建手续建设的房屋，不计入应补偿房屋面积，不予安置。
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没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权有争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说即不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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