1、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。 2、但是，原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。 《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十四条查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。
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如果购房后，在取得《房地产权证》前，因开发商方面或者前房东的原因导致被法院查封，当消费者已付清全部房款并已收楼入住，遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时，不管当时是否已经超过《商品房买卖合同》约定的办理房产证期限，对消费者来说都是开放商构成了违约。
已经被查封的车是不能买的，除非是法院拍卖。查封的车辆未经法院处理，不能买卖、过户。至于之前为购买该车所支付的费用，可以选择另案起诉出售方。但如果当时明知对方的车辆是被法院查封的车辆还继续购买的，行为构成违法。
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