1父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户到时候契税是3%还有杂税几百元如果房屋你再买卖时则在正常费用下多一个赠与费成交价的21%。2子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户费用只需杂税几百元如果过户后你要卖此房正常费用下多一个继承税夫妻一方去世是成交价的11%,如果夫妻均去世则是成交价的21%。 扩展资料： 资料审核：一当事人提供的材料是否合法有效；二申请书填写的内容与提供的材料是否一致无误；三房地产的权属是否清楚有无权属纠纷或他项权利不清的现象是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四受让人按规定是否可以受让该房地产；五买卖的房地产是否已设定抵押权；六买卖已出租的房地产承租人是否放弃优先购买权；七买卖共有的房地产共有人是否放弃优先购买权；八房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市区县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议可向市房地局申请行政复议也可直接向人民法院起诉
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如果是父母把房子赠与给子女，属于直系亲属赠与房产，可以免征个人所得税。如果房产赠与公证了，其费用会涉及到公证费与契税。公证费的标准是：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。契税的收费是：房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
父母过户房子给子女需要公证费200元、契税（房屋估价×1.5%）、交易费（每平方米六元）、登记费80元、评估费（评估额的0.5%）、以及印花税等费用。
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