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离婚后宅基地如何处理

2022-03-05 19:47:50
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江苏在线咨询顾问团

2022-03-05 回复

专业分析:

现实中指不定什么时候符合收回宅基地的规定了,法院在审理离婚案件时也会注意这个问题,当然除非符合,否则法院不理会这个问题,如果符合,法院还是会移交国土部门依法处理,因为法院只能收回不能重新安排发放,因此他们没有必要直接收回。一般情况下的离婚与宅基地没有关系,房子也不是法律上的房产,根据现在的政策、规定农村宅基地上面的房子要么是家要么属于不合法建筑必须放弃

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张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚后宅基地不能进行分割,因为公民对于宅基地只有使用权,没有所有权。离婚时谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 由于宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民; 不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚时,分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚后宅基地不能进行分割,因为公民对于宅基地只有使用权,没有所有权。离婚时谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。由于宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。

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