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买房没有签订认购书可以退定金吗

2022-07-27 10:25:47
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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

如果你说的情况没有载入合同中,这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题,这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金?如是前者,如你违约,只能退还超出总房款20%以上的部分,20%以下部分,是不可能给你退还的;如是开发商违约,你住双倍返还定金也仅限于20%以内,超出部分只能退本金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,定金不退,但如果卖方违约,定金可以退,也就是定金的双倍。出卖人拒绝退还定金的,可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的,从其约定。民法典当事人可以约定一方向对方支付定金,作为债权的担保。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约的,定金可以退回双倍。

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