1、办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。 2、银行都是只看您的所有证件的原件,留复印件,但是收入证明是要原件的。 3、配偶的证件复印件留一套,如果一个人的收入证明够的情况下那只开一个人的就可以的。 4、这个未婚证明看走哪个银行,有的银行是不需要的,一般情况下是去户口所在地的民政局或者派出所。 5、评估所会根据您的房屋性质和您房屋的评估总值来收费的,一般情况下住宅是收取400-500元左右的评估费的。
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房地产价格评估收费,指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收,常见的有房地产抵押贷款评估。实践中,目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》,以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。但该收费通知实际上已经被废止,房地产经纪服务收费定价权限已下放,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理,各地可根据当地市场发展实际情况,决定实施政府指导价管理或市场价来调节。
房屋评估采取差额定率分档累进计费率收费:房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。
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