如果放弃产权贷款离婚房产如何分割-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2023-07-15 回复

专业分析：

1、首先需要有婚后的共同房产才涉及到离婚分割房产问题。 2、如果是共同房产，那么房产证上需要有2个人的名字，才能证明是夫妻共同财产。 3、共同财产，按照人数的多少，平均分配，夫妻的共同财产，那么就需要按照2个人，对房产进行估价，然后评价分配。如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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离婚贷款房产如何分割

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

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如果婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还贷，如果不动产登记在第一支付方名下，则该房地产可以视为登记方的不动产，具体分割也需要区别对待。夫妻双方应相互协商，对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证上的签字人，以后自己还房贷。但对于另一方，应根据共同还贷额和住房增加额进行补偿。

离婚贷款房产如何分割？

章法律师

广东律参律师事务所

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1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

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