析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。如果协议要求先支付费用，那么协议优先。
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实际履行，又称实际履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。 它包括两层含义： 第一，经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿； 第二，在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任，如果受害方要求违约方继续履行合同的，违约方还应按照合同规定的标的继续履行。
合同的实际履行是：当事人需要严格按照合同约定的内容履行，不得擅自更换标的或变更合同内容；要遵循诚信原则；如实按照约定全面履行自己的义务，不得侵犯对方的知情权。
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