1、贷款不必一定买保险。2、如果银行买保险，是银行为了降低风险。3、如果贷款人买保险，是贷款人为了降低风险买，从而银行也会降低风险。4、显然，未保就放贷款，银行风险提高了。但还款责任是贷款人的，与银行无关。所以，如果贷款时不买保险也是可以的，不过出于规避风险的考虑，可以通过购买保险来降低风险发生时的损失。
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个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。 房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。 最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险的也可以进行贷款。
贷款还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买保险，比如房贷保险，属于意外保险。一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。
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