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婚前按揭房产离婚后怎么分割

2022-09-17 18:29:08
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湖南在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭买房离婚后房产分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产,婚后双方共同偿还房贷,并且产权登记在一方名下的,离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方婚后偿还的部分予以补偿。双方也可以协议处理,协议不成的由法院进行判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一方婚前按揭购买的房产,离婚后该房产的分割可以由双方协商确定,协商不成的,一般将认定该房产属于房屋产权证的登记方所有,但是夫妻存续期间用夫妻共同财产偿还的贷款,产权证的登记方需要返还给另一方。

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