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房屋质量不合格可以物业主起诉吗

2022-10-29 19:31:49
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-29 回复

专业分析:

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 2、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 3、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋质量不合格可以退房,但并不是所有的质量问题都可以退房。 (1)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,购房者可以退房。 (2)房屋有严重质量问题影响正常居住使用的,购房者可以退房。 (3)房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题,在未严重影响正常居住使用的情况下,购房人有权要求出卖人修复。如果购房者以房屋存在一般质量问题为由要求退房的,法院通常不会予以支持。

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