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房地产合同的违约责任条款和合同约定的

2023-11-03 17:53:05
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吉林省在线咨询顾问团

2023-11-03 回复

专业分析:

当时合同的违约责任规定:乙方(购房方)如未按合同约定的事项履行交款义务,甲方(我方)视其为违约,甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留,不予退还。本合同自行终止,合同载名的房地产由甲方收回另行转让。 如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方,视为违约,由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方,以乙方所交的购房款作为计息本金,计息日期从应交房之日起算。 注:从始至终,我方并没有主观上打算延迟交房,只是工程迟迟未能竣工。

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合同条款违约责任的承担有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。符合法定情形的,当事人可以解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同违约责任的条款包括了《中华人民共和国民法典》合同编中规定的第577条到第594条共18个条款,规定了合同当事人在违反合同约定时应当承担的违约责任以及承担方式具体如何确定、一方当事人违约后另一方当事人的权利如何行使与保护、第三人原因或发生不可抗力时违约责任的确定和承担方式等内容。

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