一、退休与买断工龄无关，符合下列条件的可以照常退休： 1、男职工和女职工退休的年龄是不同的，男职工需要年满60周岁，女职工则是年满50周岁就可以了，前提满足了还需要有工龄满10年，注意是连续不是累计。 2、如果是丧失了劳动能力，并且确认属实。这类情况下，男职工退休年满50周岁，女年满45周岁，同样的连续工龄满10年。 3、上一条是针对普通职工来说，特殊工种下职工（从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作）的退休年龄有所下降。在这类情况下男职工年满55周岁，女年满45周岁，同样的工龄满10年并且是连续的。 二、退休工资的计算模式 根据最新的退休工资算法：每月退休金=基础养老金+个人账户养老金。 从上面的公式可以看出，退休工资由两个部分构成。其一就是基础养老金。 (本人退休时全省上一年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2×缴费年限×1%=基础养老金 其二，个人账户养老金=个人实际账户累计额/计发月数(60岁退休按139个月计算)。 现在代价都在说的工龄问题与你的退休工资是有直接关系的。工龄越大就越值钱，所以现在有些单位为了自己的小利益，而让员工的工龄归零然后重新开始计算这样以后发放退休金的时候就会少一部分支出。 现在退休金按照工龄的长短来决定退休工资的多少，即工作一年就是100块的退休金，20年就是2000元以此类推。
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一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数; 工本费：一个证件80元;二个证件90; 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明：20元一份一般需开3份; 公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
买断工龄是指改革开放初期我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法，即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业的实际情况，经企业与员工双方协商，报有关部门批准，由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动关系，把员工推向社会的一种形式。按照国家相关法律规定，买断工龄是违法的。但是，在特殊情况下，买断工龄是保障劳动者合理利益的一种有效手段，改革开放40年来的无数次的实践证明了这一点。
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