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二手房买卖有什么注意事项

2022-08-02 20:28:08
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天津在线咨询顾问团

2022-08-02 回复

专业分析:

二手房买卖应注意: 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方,在交易之前都有必要审查对方的情况,如产权人情况,合同的履行能力,房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范,所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充,使权利、义务更加明确。 3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务,也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。不能因为对方可能要违约,而疏忽自己所应要履行的合同义务。 4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利,也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务,侵犯自己权益的行为,要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖的注意事项如下:1、了解房屋情况,要求卖方提供房产证等合法证件;2、买卖双方签订合同,内容包括房屋位置、产权状况、成交价格及付款方式等,一式三份;3、向房产交易管理部门申请过户;4、双方办理立契手续;5、按规定缴纳税费;6、办理过户手续。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖注意事项:需要对房屋进行实地勘察;对房屋的产权性质做一个详细的了解;签订二手房买卖合同。

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