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办理贷款手续所需材料,申请人在填写申请表的同时,要提交有效居民身份证件,常住人口户口证明或者有效居住证明,以及固定住所证明,婚姻情况证明,收入证明以和人资产状况证明,并需要提供抵押财产的所有权证明等。
如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件,借款人已经提前还清借款的,借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》。然后,借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续,房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。
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