没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下四方面的影响:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;2、住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅。因其在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权,但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯;3、房屋没有土地使用证不能上市出售,经国土资源部会签,建设部发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,已购公有住房和经济适用住房上市必须提交房屋所有权证和土地使用权证书;4、没有住房用地土地使用证,住房用地的土地使用权不能抵押贷款,而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。建议你还是积极去办理土地使用证。
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不需要。公司法人的法人章就是公司公章。法人不是具体的人,而是组织机构本身。因此,法人章其实就是这个组织机构的公章。公司法人的法人章就是公司公章。
酒吧打架,老板作为经营者未尽到安全保障义务的,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。在酒吧发生打架斗殴事件,酒吧老板及工作人员应当及时劝阻或报警处理,如果有人员受伤,应当及时给予治疗或拨打120急救电话。 如果酒吧老板及员工对于发生在酒吧内的打架斗殴事件不管不问,属于未尽到安全保障义务,应当对打架斗殴的受害者承担相应的赔偿责任。 安全保障义务是指宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者所负有的,在合理期限范围内保护他人人身和财产安全的义务。 经营者的安全保障义务在实践中有以下两方面: 1、防范设备是否齐全。经营场所内应当具备齐全的安全防范设施,并确保该设施处于良好运行状态,能够保证其安全防范作用得到有效实现。 2、实施救助是否及时。当受害人发生人身或财产损害时,经营者应当及时开始后续救助行为,包括报警、积极治疗等措施,防止损害结果的进一步扩大,最大限度地保障消费者的利益。
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