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离婚时子女的分配须根据离婚的方式而定。法院判决须遵循以下原则：不满两周岁即哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则；对两周岁以上的直接抚养，原则是协商解决，发生争议的，法院根据最有利于子女的原则和双方的具体情况判决；子女已满8周岁的，应当尊重其真实意愿；在有利于保护子女利益的前提下，父母双方可以协议轮流直接抚养子女。
离婚时房子的分配根据具体情况而定。如果该房产是一方的婚前财产，那么离婚时归一方个人所有；如果是双方的共同财产，则按照共同财产进行分割；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还贷款，那么属于共同财产，离婚时要对另一方偿还的贷款给予补偿。
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