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二手房的买卖合同买方需要交哪些费用

2022-07-31 11:26:46
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北京在线咨询顾问团

2022-07-31 回复

专业分析:

买主应缴费用如下:一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费:50元/套。八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房屋买卖最主要的需要缴纳购买房屋的费用,其次还需要交税费,其中包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖要交的费用有:二手房购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。

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