发现对方在离婚前私自转移房产时的做法：转卖给第三方的，离婚时，发现一方擅自过户的事实。可以到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否是公平交易，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。然后，去法院提起诉讼。
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下列行为构成转移财产：1、转移存款。2、动产用私下赠予的方式转移。3、转移房产。一般是产权人私自将房产过户到他人名下，套取现金。4、转移公司资产或者股权。
离婚前转移财产的方式主要有以下几种： 1、隐藏、隐瞒存款事实，隐藏存款账户； 2、将财产转移到别处； 3、变卖夫妻共同财产； 4、毁损夫妻共同财产； 5、伪造债务； 6、买股票、基金等理财类产品、公司股权等。 离婚前转移财产是不合法的，另一方发现之后可以申请财产保全或提起诉讼。
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