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2023-03-09 回复
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
刘征鑫律师
重庆合益律师事务所
订金交了没签合同能够退回订金。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。
张丽丽律师
订婚可以退婚，因为订婚只是一种婚前契约行为，没有经过结婚登记这一法定程序都不具有法律效力，也没有法律上夫妻婚姻关系，不适用有关夫妻之间的法律调整，当事人可以自由协商退婚。
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