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房屋租赁纠纷有哪些

2022-11-14 08:42:47
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-14 回复

专业分析:

产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁的纠纷如下:租金纠纷;损害赔偿纠纷;租赁期间出售的优先权纠纷;转租纠纷;变更用途纠纷;单方面解除纠纷。当事人应遵循自愿、平等、互利的原则,纠纷处理可协商解决,协商不成的,申请仲裁或诉讼解决。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁纠纷的类型主要有: (一) 承租人不履行合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%,是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。 (二) 未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 (三) 不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。 由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。 (四) 为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。 (五) 专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

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