先去房管局查实这部分产权有无办理过抵押，如果有办理过抵押的，原产权人（抵押权人）债务收不回情况，抵押权人可以申请法院拍卖产权抵债，你就存在交钱后无法取得房产的风险。如果房产没有对外抵押，你与甲也只能以签订购房合同的形式明确产权，建议将买卖合同办理公证。后期产权证有无顺利办理的可能建议咨询房管局确准，合同公证先向公证处咨询确准。
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车主去世,需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。车主不幸去世,需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
经参加职工基本养老保险并已建立了个人账户，因企业改制或其他原因曾经中断缴费的人员可以补缴中断期间的养老保险费（政策限制缴费的人员除外）。补缴的年限与补缴前后的缴费年限合并计算缴费年限；补缴时在个体经济组织从业或在城镇从事自由职业的人员，补缴比例为补缴时企业和职工缴费比例之和；补缴时在企业就业的人员。补缴养老保险费的基数，按不低于补缴时上年全市职工月平均工资确定，补缴比例参照补缴时个体工商户的缴费比例执行
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