房屋拆迁补偿款该如何分配-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

一、国有土地上的公房折迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则。“同住人”是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。二、国有土地上私有房屋的拆迁补偿款，一般归房屋所有权人占有。三、农村集体土地上建造的私有房屋，被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。四、现在采取的动迁方案基本是“数砖头”政策，即面积多大补偿多少，和户口有关系的是“托底保障”。在动拆迁案件中，最关键的是要看到动迁安置补偿协议，这份材料律师可以去动迁组调取。

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私房拆迁补偿款如何分配

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私房拆迁补偿款应当按照以下原则进行分配： 1.私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。 2.私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。 3.在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。 4.私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

离婚时房屋拆迁补偿款要如何分配？

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离婚时房屋拆迁补偿款具体如何分，应当根据实际情况并结合相关法律规定能而定。如果该房屋拆迁款是因婚后共同房产拆迁获得，那么属夫妻共同财产，具体如何分割，双方可以进行协商。如果协商无法处理，可以到法院起诉。如果是夫妻一方房屋拆迁获得的补偿款，则补偿款归夫妻一方所有。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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