按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。当然，淘宝拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。
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现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。房地产法院拍卖前需经购房人确认，如果竞买人不符合竞买人的家庭权利，应在法院公告其自然人不符合购房人的购房登记程序。也就是说，拍卖方式拍卖的房子，要有购房资格，要经过住房和城乡建设委员会的审核，审核完成后才能办理过户手续。
法院拍卖的房子过户需要等法院出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门，办理相关手续，明确买房的合法性及真实性，综上流程过户一般在30天左右。
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