房子买卖后原房东死亡怎么办-法师兄

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-05-26 回复

专业分析：

房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。

展开更多

针对房子买卖后原房东死亡怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

婚后房产一方死亡，房子怎么卖

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

因为房产是属婚后房产，应该夫妻是一人一半的，其中一位死亡。死亡方他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。（如果有遗嘱，就需要按遗嘱办理）如果需要变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议（弃权书），得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户在一方名下，这样才能进行变卖。

原房主死亡后怎么过户

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

对内容有疑问，可立即反馈反馈