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一方婚前全款买的房是一方的婚前财产,房屋产权属于一方。一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同还贷的,房产属于房产证登记名字的一方,但是对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。
婚前购房的,房产的归属一般认定为是归购房的夫妻一方所有,离婚时对其房产不予分割;但是如果该房产在婚后写了另一方名字的,一般会认定为是夫妻共同财产,双方均有权利要求对房产进行分割。
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