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买卖不能过户的房子都卖不了怎么办

2022-09-29 21:21:32
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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析:

第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家对于这个具有专门的法律规定。 因此,法院会判定你们的合同合法有效,对方应该将房屋产权证依法过户给你,否则对方应该承担法律责任。当然,由此产生的费用应该有你承担。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房子过不了户能买卖。虽然能买卖,但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度,物权的设立变更和转移消灭,都必须依法登记后才产生法律效力,建议最好不要购买此类房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金。

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