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婚前买的房子结婚后是否算夫妻共同财产

2023-03-22 20:32:34
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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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陈渊律师

上海市高源律师事务所

结婚前买的房子一般不是夫妻共同财产。具体视情况而定:夫妻共同财产一般都是指在婚后所取得财产,买房的时候并未结婚,因此不属于夫妻共同财产;但如果是双方都付了钱的,属于共同财产,那么结婚之后应当属于夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 2、婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。 3、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。

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