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2023-03-08 回复
小产权房房东也是有购房合同的,只是没有房产证而已,只要能证明是他的房子,并且你跟房东也签好租房协议,手续都齐全,各种签字手印的都齐全,是可以租的。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 所以对于购买“小产权房”来说,是不受法律保护。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
小产权房屋租赁合同,如果是依法订立的,有效。该合同的主体如果具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;租赁合同的内容合法、不违背公序良俗,是有效的。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
小产权房屋租赁合同范本有效,只要符合合同签订的条件而且是符合规范的就是有效的,一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
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