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遗嘱人为了处分房产而设立的遗嘱是否有效

2023-06-21 17:46:41
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贵州在线咨询顾问团

2023-06-21 回复

专业分析:

建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

处分了小产权房的遗嘱是有效的。小产权房不是国家的,不是集体的,更不是他人的。遗嘱是单方行为,它不需要其他人认可或接受,所以处分小产权房的遗嘱有效。

郭悦律师

北京中复律师事务所

立遗嘱人还在世,遗嘱没有效。遗嘱人还在世,遗嘱的内容就还未发生法律效力,遗嘱人死亡时,遗嘱的内容才开始生效。继承人不能根据遗嘱的内容行使继承权。根据我国法律的规定,被继承人死亡时,遗嘱才生效。继承人不能未了尽快实现继承权而对遗嘱人实施杀害行为。

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