对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
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婚前买的房子离婚以后怎么分配视情况而定，具体如下：婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割；婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。
婚前买的房子离婚后分配方式具体如下：婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，不能进行分割；夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，在离婚时另一方无权要求分割；一方父母或双方父母出资购买的房子；婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；双方婚前以共有财产购买房产。
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