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房产继承公证的适用条件有哪些

2023-02-08 21:17:00
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广西在线咨询顾问团

2023-02-08 回复

专业分析:

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

转继承的使用范围和条件是:继承人死于被继承人之后并且在遗产分割之前;继承人没有放弃继承权,并且有继承的遗产份额。转继承是指继承人在被继承人死亡之后,遗产分割之前,因某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡,其应继承份额转由他的法定继承人继承。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

转继承,是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡,其所应继承的遗产份额转由其继承人继承的一种继承制度。该死亡继承人称被转继承人,其继承人称转继承人。转继承是对遗产份额的再继承,而非继承权利的移转。 一般情况下,应由各继承人平均分配遗产,各继承人协商一致的,也可以不平均分。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承的适用条件有继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应继承的遗产转给其继承人。 转继承的适应条件: (一)须在被继承人死后、遗产分割前继承人死亡,这是转继承发生的时间要件; (二)须继承人未丧失或放弃继承权,这是转继承发生的客观要件; (三)须由死亡继承人的继承人继承其应继承的遗产份额,这是转继承的结果要件。 至于具体的应继份以及死亡继承人的继承人的应得份额,根据具体的法定继承与遗嘱继承情形进行判定。 转继承的效力,是指符合了继承的要件,发生转继承后产生的继承法律后果。在转继承中,作为转继承的客体的被转继承人的应继份,根据死亡的被转继承人的继承方式而有差异。如果死亡的被转继承人根据法定继承方式进行继承,则其应继份为根据法定继承取得的份额;如果被转继承人为遗嘱继承人,则依照被继承人的遗嘱取得应继份。转继承人取得的份额也根据继承方式的不同而有差异。转继承在存在合法有效遗嘱时,适用遗嘱继承取得被转继承人的遗产份额;无遗嘱或者无有效遗嘱存在时,适用法定继承取得被转继承人的遗产份额。

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