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婚前买的房子有贷款的，如果登记在一方名下，则属于一方个人财产，离婚时仍归一方所有；如果登记在双方名下属于夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。需要注意登记在一方名下。
婚前贷款买的房子，离婚后分割根据具体情况而定。对于一方婚前贷款购买的房产，产权登记在个人名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产分割由双方协议处理，协议不成的由法院判决。一般法院会判决房产归产权一方所有，对于另一方已经偿还的部分，由产权一方对另一方给予相应的补偿。
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