离婚后房产证在名字上哪个牌子的-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-11-20 回复

专业分析：

在拿到离婚证之前变更名字也没用，只有一人名字也是夫妻共同财产，要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。2、离婚时确定房子归谁，就变更为谁的名字，变更名字有两种办法：（1）在房产证下来之前，找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人，但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难，因为还涉及银行。（2）等房产证到手时，到房管局办理变更房产证：带离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决）、两人的身份证去办理。

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离婚后房产证上两个人名字

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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离婚后房产证上为两个人名字的问题：1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税：夫妻共有的房屋，离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚房产是免交易税费的。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。2.保持共有关系：离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书中针对不动产没有进行分割或双方达成共有协议，可以双方以共有的状态对房产享有所有权。

房产证上写两个人名字离婚后房子归谁