针对二手房买卖中的第三方权利有哪些？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖的二手房上有他项权利时，在该房屋上要么有法院查封或者是该房屋上设定了抵押权。 对于存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金； 对于设定了抵押权的房子，征得抵押权人的同意，或者是提前清偿或受让人代为清偿。
第一种：买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 第二种：以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 第三种：房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 第四种：因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
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