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首先，离婚时双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方特有财产归本人所有，夫妻共有财产，一般应当均等分割，必要时可以不均等。有争议的，人民法院应当依法判决。其次，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议议不成的，由人民法院判决。第三，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议议不成的，由人民法院判决。
1、婚前一方全款买的房，不参与离婚财产分配；2、婚前一方贷款买的房，只写一方名字，离婚时需将还贷部分的一半以及房产的增值部分补偿给对方；3、婚后买的房产属于夫妻共有财产，离婚时原则上平等分配；4、婚后父母一方给自己子女全款买的房，只写一方子女名字，不参与分配。
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