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拆迁补偿纠纷该怎么处理

2022-11-08 08:51:20
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北京在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

按我国法律上的规定,征地之后,就要进行征地补偿,但因为征地补偿中涉及的人较多,而且土地的价值也很难确定,所以,有些时候会在征地补偿中产生纠纷。要解决这个纠纷,就要向有关机关提交相关的证据。实际中,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。要是在其中不管是因为补偿标准,还是有所遗漏的,都可以去申请行政复议要求解决。你要申请行政复议的,主要要走下面几个步骤:一、申请 1、申请时效,申请人申请行政复议,应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。 2、申请条件(1)申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人;(2)有明确的被申请人;(3)有具体的复议请求和事实根据;(4)属于依法可申请行政复议的范围;(5)相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖;(6)符合法律法规规定的其他条件。 3、申请方式,申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。 4、行政复议申请书,申请人采取书面方式向行政复议机关申请行政复议时,所递交的行政复议申请书应当载明下列内容:(1)申请人如为公民,则为公民的姓名、性别、年龄、职业、住址等。申请人如为法人或者其他组织,则为法人或者组织的名称、地址、法定代表人的姓名;(2)被申请人的名称、地址;(3)申请行政复议的理由和要求;(4)提出复议申请的日期。二、受理行政复议机关收到行政复议申请后,会在5日内进行审查。三、审理四、决定行政复议机关会在从受理行政复议申请之日起60日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于60日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关的负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过30日。如果说复议中也没办法解决下来的话,那么接着可以去法院起诉。但是,不管是走哪种途径解决,征地补偿纠纷中需要提交的证据包括如下几种: 1、原告的身份证明,证明其具有合法的诉讼主体资格。 2、原告与征用方签订的补偿合同或者协议,确定原告应该取得的补偿款数额。 3、被告的身份信息情况,工商登记信息情况。 4、被征收土地的所有权证或使用权证明。如承包合同等。 5、地上附着物估价的证明。如房屋的数量、面积、种植物的品种、粮食的市场价格等。 6、征地补偿、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

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确定可取得拆迁利益主体的同住人资格,审查拆迁资料并听取拆迁单位意见,合理分配房屋动拆迁补偿款,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。如果拆迁人未明确区分,利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。但是被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。

章法律师

广东律参律师事务所

农村拆迁补偿款纠纷处理方式如下:当事人首先可以申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。我国法律规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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