按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房; 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。 3、签署合同; 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同; 银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。 5、缴费义务; 银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 6、产权过户; 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 8、银行放款。
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购房贷款的办理流程如下: 1、借款人向银行等金融机构提出贷款申请; 2、提交财产状况证明等材料; 3、由贷款机构审核,审核通过的,再与借款人订立贷款合同; 4、发放购房贷款给借款人。
购房按揭贷款流程是:一般都是需要购房人去主动申请的(如果购买房屋有中介机构,也可以委托房屋中介进行代办),其次就是银行受理审核,银行审核通过后既可发放贷款资金。
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