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婚前贷款买的房子婚后算是共同财产吗

2023-03-02 18:55:34
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河南在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产,如果是婚前一方首付,婚后双方还贷的,属于夫妻共同财产;如果是婚前双方首付,婚后双方还贷,也属于夫妻共同财产;如果是婚前一方用其个人财产购买的房产,不属于夫妻共同财产。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前贷款购买的房子一般属于婚前财产,是否属于共同财产要先看夫妻双方是否有规定,如果没有规定则属于个人财产,法律对此的规定是不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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