婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！ 婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
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房子婚前买的婚后是否算共同财产，要分情况而定：在结婚前自己出资购买的房子不是共同财产；一方婚前购买，但是将房屋产权登记在了双方名下，是共同财产；一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款共同还贷的是个人财产；产权登记在双方名下，那么属于夫妻共同财产。
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