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房屋继承的顺序根据继承的方式而定。如果被继承人有遗嘱，则按照遗嘱内容继承，没有固定的继承顺序；如果没有遗嘱，则按照法定的继承顺序继承。第一顺序有配偶、子女和父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
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