离婚时在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于夫妻一方了。再次离婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产 但是这里有一个风险需要提示一下，虽然法院的判决书生效之日房产就已经归属于一方了，但是若是房产先前登记的仅仅是夫或妻方一人的名字，一方将房产卖给不知情的第三人，而第三人又支付了合理的对价的话，则构成法律上的善意取得。 建议拿着法院的生效判决直接去房管局申请变更登记。
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只要是夫妻在婚前获得的财产，不管多久都算是婚前财产。婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。对于夫妻个人的婚前财产，离婚时依法不予分割，仍归财产所有权人所有，但是夫妻间另有约定的除外。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间即指以夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。即自从夫妻双方登记结婚之日起取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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