针对规定购房的情况可以返还定金吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
下列情况定金不返还： 1、《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定，而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》，导致未能订立商品房买卖合同，显然购房人明显存在违约行为的。 2、《认购协议》明确约定购房人必须在一定期限内与开发商商谈《商品房买卖合同》的签订事宜。
以下情况应当返还购房定金: 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。
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