先分房产再分户。公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
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离婚后户口并不是必须要迁出的。离婚后，户口完全可以留在原地的，没有规定需要迁走，也没有规定说再婚后就必须迁走，公民迁移户口完全是自愿选择，任何人或者机构（包括公安和法院）都无权强制迁走户口的。但是夫妻需要分户。
目前并没有规定离婚后户口必须迁出，所以双方在离婚时可以就户口迁出事宜协商一致，自行到派出所办理迁出手续。离婚时，若一方户口不迁出的，可以到派出所在户口簿上加盖离婚字样的变更章。
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