针对首套房贷款怎么计算贷款利率,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平,较此前回调明显。 毕竟各家银行的情况不同,客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样,嘉兴楼市相关业内人士建议,对于想要买房办贷款的客户来说; 可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家,是不是可以允许自己自由选择贷款银行,然后再去看看,自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。 以首套房贷款100万元为例,若以往房贷利率是上浮25%,房贷利率则为6.125%,以按揭30年等额本息计算,月均还款为6076元,还款总额为218.7万元; 若房贷利率下调为上浮10%,房贷利率则是5.39%,同样以按揭30年等额本息计算,月均还款为5609元,每月少还467元,还款总额为201.9万元,总共少还16.8万元。 但是,对于已购房者,只有基准利率变了,房贷才会跟着变化,也就是说,只有央行下调了基准利率,房贷才能“减负”。
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