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贷款解约后可以拿回来原房屋贷款合同吗?

2022-07-07 13:55:32
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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广东穗江律师事务所

拿购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的;若要用房子办理房产抵押贷款,必须要求房子有房产证才可以办理;如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款;借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

视具体情况而定。如果在签订合同时协商一致需要立即去办贷款的,那么拿了购房合同就要去办贷款;如果在签订合同时没有协商一致,那么可以不用立即办理贷款。

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