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离婚时按揭房产怎样分割

2023-03-30 16:57:29
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江西在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析:

对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

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案底是一个人的犯罪记录,也称前科。投案自首是否会留案底,前提是要看投案自首交代的事实是否经过法院依法判决后构成犯罪。如果投案人认为自己的行为构成犯罪,主动自首后,经侦查机关侦查后发现其行为不构成犯罪,不予立案,或检察机关审查以后不构成犯罪而不予起诉,或者审判机关审理以后认为投案人无罪。则投案人就不构成犯罪,不会留案底。相反,如果投案人自首以后,经过侦查机关侦查后认为构成犯罪移交检察院,检察院又起诉至人民法院,人民法院经过审理以后判决投案人有罪,那么投案自首就会留案底。对于犯罪时不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的未成年人的犯罪记录,应当予以封存。犯罪记录被封存后,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

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