夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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一方在婚后用其个人财产全款买房,不属于夫妻共同财产。但若该购房款系夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等方面所产生,或该购房款为一方个人财产,但双方约定该房产属于共同所有的,应当认定该房产是共同财产。
婚前男方买房婚后加女方名字,属于一方对另一方的赠与,加名后的房产属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
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