1、遗嘱中的遗嘱人对遗嘱中产权是所有权还是仅仅是租凭权。所有权才有可能涉及继承所有权和租凭的问题，遗嘱人本身仅仅只有租凭权，谈不上所有权。也没必要去探讨继承人继承的是所有权还是租凭权。2、假设遗嘱人房产有所有权，从此遗嘱的字面意思理解，遗嘱人只是将房产的租凭权赠予MICHAEL和ERIC，他们有继续租凭合同或收益的权利。对于有争议或者有歧义的表述，不能只单独看字面意思，需要结合实际情况来分析。如果遗嘱人对房产具有所有权，而房产一直并无跟任何人有租凭合同关系，都没有租契也就不存在赠予租凭权或收益的问题，加上这是遗嘱，可以推断为是所有权。如果遗嘱人对所产具有所有权，房产一直出租着，跟承租人有着租凭关系，那再参加遗嘱中的字面意思，赠予两人的只是租凭收益权。而所有权没有进行遗嘱处分，最终应该按法定继承处理。如果遗嘱人没有所有权，只是跟房产的所有权人签有租凭合同，遗嘱人只是有租凭权，这份遗嘱的意思就是在合同期内由这两人继续按合同租凭使用。
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公房承租权不能作为遗产继承。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。
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